105 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 29.66 % à celui du n°103 et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 46 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 473 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 661 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 717 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 273 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 530 mètres
Ventes au 105 boulevard Tourasse
Les 5 ventes au 105 boulevard Tourasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 boulevard Tourasse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 105 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 105 boulevard Tourasse se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 boulevard Tourasse se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 42.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 105 boulevard Tourasse est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
