2 chemin Barincou, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 chemin Barincou, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin Barincou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 4.
- 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cîteaux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1203 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 728 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin Barincou
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin Barincou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin Barincou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 chemin Barincou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin Barincou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin Barincou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin Barincou dans son marché local
Prix du 2 chemin Barincou par rapport à la voie
Sur chemin Barincou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 chemin Barincou se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin Barincou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin Barincou se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Pau et 33.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin Barincou à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 chemin Barincou est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 2 chemin Barincou à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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