3 chemin Monge, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 chemin Monge, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 chemin Monge, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Nord 4.
3 niveaux - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catherine De Bourbon Quai G à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 422 mètres
- - Collège Clermont à 1387 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 1100 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin Monge
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin Monge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin Monge dans son marché local
Prix du 3 chemin Monge par rapport à la voie
Sur chemin Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 3 chemin Monge se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin Monge par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 chemin Monge se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 chemin Monge à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 chemin Monge est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 3 chemin Monge à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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