18 cours Lyautey, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 cours Lyautey, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 10.99 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 cours Lyautey, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saragosse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 504 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 281 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 866 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 543 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 311 mètres
Ventes au 18 cours Lyautey
Les 3 ventes au 18 cours Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 cours Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 cours Lyautey, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 cours Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 cours Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 cours Lyautey dans son marché local
Prix du 18 cours Lyautey par rapport à la voie
Sur cours Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 18 cours Lyautey se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 cours Lyautey par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 cours Lyautey se situe 35.61 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 cours Lyautey à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 cours Lyautey est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
