2 cours Lyautey, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 cours Lyautey, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 28.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 cours Lyautey, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 126 logements - 956 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 599 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 310 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 793 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 592 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cours Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 cours Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cours Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cours Lyautey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cours Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cours Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cours Lyautey dans son marché local
Prix du 2 cours Lyautey par rapport à la voie
Sur cours Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 cours Lyautey se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cours Lyautey par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cours Lyautey se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 cours Lyautey à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 cours Lyautey est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
