22 cours Lyautey, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 cours Lyautey, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 cours Lyautey, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saragosse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 474 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 295 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 890 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 528 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 285 mètres
Ventes au 22 cours Lyautey
Les 3 ventes au 22 cours Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 cours Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 cours Lyautey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 cours Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 cours Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 cours Lyautey dans son marché local
Prix du 22 cours Lyautey par rapport à la voie
Sur cours Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 22 cours Lyautey se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 cours Lyautey par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 cours Lyautey se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 64.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 cours Lyautey à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 cours Lyautey est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 22 cours Lyautey à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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