32 cours Lyautey, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 cours Lyautey, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 cours Lyautey, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 18 locaux - 1073 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arsonval à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 368 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 353 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 977 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 212 mètres
Ventes au 32 cours Lyautey
Les 4 ventes au 32 cours Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 cours Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 cours Lyautey, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 cours Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 cours Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 cours Lyautey dans son marché local
Prix du 32 cours Lyautey par rapport à la voie
Sur cours Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 32 cours Lyautey se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 cours Lyautey par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 cours Lyautey se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Pau et 40.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 cours Lyautey à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 cours Lyautey est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
