2 impasse Caddetou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Caddetou, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Caddetou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Est 2.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 904 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Caddetou
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Caddetou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Caddetou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Caddetou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Caddetou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Caddetou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Caddetou dans son marché local
Prix du 2 impasse Caddetou par rapport à la voie
Sur impasse Caddetou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 impasse Caddetou se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Caddetou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Caddetou se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Caddetou à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Caddetou est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
