11 place Gramont, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place Gramont, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place Gramont, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 11 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 44 mètres
- - Pau à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 667 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 854 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 422 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 34 mètres
- - Ecole primaire Marca à 65 mètres
Ventes au 11 place Gramont
Les 2 ventes au 11 place Gramont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place Gramont, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place Gramont dans son marché local
Prix du 11 place Gramont par rapport à la voie
Sur place Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 11 place Gramont se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place Gramont par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place Gramont se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place Gramont à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 place Gramont est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
