2 place Gramont, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place Gramont, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Gramont, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 67 mètres
- - Pau à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 564 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 749 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 137 mètres
- - Ecole primaire Marca à 160 mètres
Ventes au 2 place Gramont
Les 5 ventes au 2 place Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Gramont, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Gramont dans son marché local
Prix du 2 place Gramont par rapport à la voie
Sur place Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 place Gramont se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Gramont par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Gramont se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Gramont à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 place Gramont est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 2 place Gramont à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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