8 place Gramont, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place Gramont, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place Gramont, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 38 mètres
- - Pau à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 609 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 803 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 428 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 107 mètres
- - Ecole primaire Marca à 99 mètres
Ventes au 8 place Gramont
Une vente a été recensée au 8 place Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place Gramont, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place Gramont dans son marché local
Prix du 8 place Gramont par rapport à la voie
Sur place Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 place Gramont se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place Gramont par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place Gramont se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place Gramont à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 place Gramont est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
