2 Place Laherrère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Laherrère, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et du 6.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Laherrère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nandina Park à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 481 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 361 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 961 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 246 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Laherrère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Laherrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Laherrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Laherrère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Laherrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Laherrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Laherrère dans son marché local
Prix du 2 Place Laherrère par rapport à la voie
Sur Place Laherrère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Place Laherrère se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Laherrère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Laherrère se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Pau et 48.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Laherrère à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Laherrère est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
