1 rond-point des allées de Morlaàs, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rond-point des allées de Morlaàs, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rond-point des allées de Morlaàs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 835 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 831 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 417 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 415 mètres
Ventes au 1 rond-point des allées de Morlaàs
Les 6 ventes au 1 rond-point des allées de Morlaàs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rond-point des allées de Morlaàs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rond-point des allées de Morlaàs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rond-point des allées de Morlaàs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rond-point des allées de Morlaàs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rond-point des allées de Morlaàs dans son marché local
Prix du 1 rond-point des allées de Morlaàs par rapport à la voie
Sur rond-point des allées de Morlaàs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 1 rond-point des allées de Morlaàs se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rond-point des allées de Morlaàs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rond-point des allées de Morlaàs se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rond-point des allées de Morlaàs à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rond-point des allées de Morlaàs est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
