13 rue Alfred de Lassence, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Alfred de Lassence, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Alfred de Lassence, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 43 parkings - 424 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 121 mètres
- - Pau à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 642 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 485 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 105 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 485 mètres
- - Ecole primaire Marca à 544 mètres
Ventes au 13 rue Alfred de Lassence
Les 9 ventes au 13 rue Alfred de Lassence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Alfred de Lassence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Alfred de Lassence, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Alfred de Lassence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Alfred de Lassence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Alfred de Lassence dans son marché local
Prix du 13 rue Alfred de Lassence par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Lassence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 13 rue Alfred de Lassence se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Alfred de Lassence par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Alfred de Lassence se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Alfred de Lassence à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue Alfred de Lassence est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
