2 rue Alfred de Lassence, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alfred de Lassence, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°3 et du 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alfred de Lassence, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pau Ouest 1.
4 niveaux - 1681 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 79 mètres
- - Pau à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 480 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 63 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 519 mètres
- - Ecole primaire Marca à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Alfred de Lassence
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Alfred de Lassence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alfred de Lassence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alfred de Lassence, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred de Lassence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alfred de Lassence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alfred de Lassence dans son marché local
Prix du 2 rue Alfred de Lassence par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Lassence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 rue Alfred de Lassence se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alfred de Lassence par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alfred de Lassence se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alfred de Lassence à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alfred de Lassence est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
