2 rue André Ampère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Ampère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 1 local - 53 parkings - 1756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arsonval à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 316 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 398 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1034 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 443 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 254 mètres
Ventes au 2 rue André Ampère
Une vente a été recensée au 2 rue André Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue André Ampère, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Ampère dans son marché local
Prix du 2 rue André Ampère par rapport à la voie
Sur rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 rue André Ampère se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Ampère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Ampère se situe 38.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 65.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Ampère à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Ampère est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 2 rue André Ampère à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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