4 rue André Ampère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue André Ampère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 1 local - 53 parkings - 1756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arsonval à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 306 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 412 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1036 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 440 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 254 mètres
Ventes au 4 rue André Ampère
Les 3 ventes au 4 rue André Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue André Ampère, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue André Ampère dans son marché local
Prix du 4 rue André Ampère par rapport à la voie
Sur rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 4 rue André Ampère se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue André Ampère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue André Ampère se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de Pau et 62.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue André Ampère à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue André Ampère est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 4 rue André Ampère à Pau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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