2 rue André Messager, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Messager, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°4 et du 9.57 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Messager, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Bernadette à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1083 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue André Messager, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 rue André Messager par rapport à la voie
Sur rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 rue André Messager se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Messager par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Messager se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Messager à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Messager est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
