10 bis rue Baudon, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue Baudon, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°10 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue Baudon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginot à 77 mètres
- - Pau à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 669 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 519 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 587 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 405 mètres
Ventes au 10 bis rue Baudon
Une vente a été recensée au 10 bis rue Baudon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue Baudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue Baudon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Baudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Baudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue Baudon dans son marché local
Prix du 10 bis rue Baudon par rapport à la voie
Sur rue Baudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 10 bis rue Baudon se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue Baudon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue Baudon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue Baudon à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue Baudon est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 10 bis rue Baudon à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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