37 rue Bayard, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Bayard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 37 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 75 mètres
- - Pau à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 830 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 962 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 723 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 305 mètres
- - Ecole primaire Marca à 243 mètres
Ventes au 37 rue Bayard
Les 14 ventes au 37 rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Bayard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Bayard dans son marché local
Prix du 37 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 37 rue Bayard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Bayard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Bayard se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Bayard à Pau
Le loyer moyen estimé au 37 rue Bayard est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 37 rue Bayard à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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