1 rue Boileau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Boileau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 597 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 495 mètres
Ventes au 1 rue Boileau
Une vente a été recensée au 1 rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Boileau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Boileau dans son marché local
Prix du 1 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 rue Boileau se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Boileau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Boileau se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Boileau à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Boileau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
