18 rue Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°18 bis et du 9.35 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Planté à 46 mètres
- - Pau à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 46 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 168 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 622 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 94 mètres
Ventes au 18 rue Carnot
Les 11 ventes au 18 rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Carnot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 18 rue Carnot se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Carnot se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 rue Carnot est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
