31 rue Carnot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°20 et du 13.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Carnot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 10 locaux - 66 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Planté à 67 mètres
- - Pau à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 50 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 189 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 595 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 134 mètres
Ventes au 31 rue Carnot
Les 18 ventes au 31 rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Carnot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 rue Carnot par rapport à la voie
Sur rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 rue Carnot se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Carnot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Carnot se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Pau et 26.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Carnot à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 rue Carnot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
