3 rue Carrère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Carrère, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Carrère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 199 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 183 mètres
Ventes au 3 rue Carrère
Les 5 ventes au 3 rue Carrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Carrère, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Carrère dans son marché local
Prix du 3 rue Carrère par rapport à la voie
Sur rue Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 3 rue Carrère se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Carrère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Carrère se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Carrère à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Carrère est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
