23 rue Carrerot, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Carrerot, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Carrerot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Bld Barbanegre à 157 mètres
- - Pau à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 264 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1058 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 211 mètres
Ventes au 23 rue Carrerot
Les 2 ventes au 23 rue Carrerot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Carrerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Carrerot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Carrerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Carrerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Carrerot dans son marché local
Prix du 23 rue Carrerot par rapport à la voie
Sur rue Carrerot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 23 rue Carrerot se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Carrerot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Carrerot se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Carrerot à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue Carrerot est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
