25 rue Castetnau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Castetnau, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Castetnau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Faisans (Lycee St Cricq) à 126 mètres
- - Pau à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 250 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 254 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 1019 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 362 mètres
Ventes au 25 rue Castetnau
Les 6 ventes au 25 rue Castetnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Castetnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Castetnau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Castetnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Castetnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Castetnau dans son marché local
Prix du 25 rue Castetnau par rapport à la voie
Sur rue Castetnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 25 rue Castetnau se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Castetnau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Castetnau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Castetnau à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 rue Castetnau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
