11 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Cazaubon Norbert, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 357 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 143 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 755 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 739 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 151 mètres
Ventes au 11 rue Cazaubon Norbert
Les 6 ventes au 11 rue Cazaubon Norbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Cazaubon Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Cazaubon Norbert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Cazaubon Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Cazaubon Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Cazaubon Norbert dans son marché local
Prix du 11 rue Cazaubon Norbert par rapport à la voie
Sur rue Cazaubon Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 11 rue Cazaubon Norbert se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Cazaubon Norbert par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Cazaubon Norbert se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Cazaubon Norbert à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Cazaubon Norbert est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
