2 rue Charles Bourseul, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Charles Bourseul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse - Cité Administrative Quai A à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 72 mètres
- - Collège Clermont à 530 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 927 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 412 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN SARRAILH à 162 mètres
Ventes au 2 rue Charles Bourseul
Les 5 ventes au 2 rue Charles Bourseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 2 rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur rue Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 rue Charles Bourseul se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Charles Bourseul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Charles Bourseul se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 50.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Charles Bourseul à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Charles Bourseul est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 2 rue Charles Bourseul à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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