3 rue Corisande, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Corisande, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Corisande, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gramont à 80 mètres
- - Pau à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 639 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 838 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 480 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 119 mètres
- - Ecole primaire Marca à 81 mètres
Ventes au 3 rue Corisande
Les 5 ventes au 3 rue Corisande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Corisande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Corisande, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Corisande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Corisande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Corisande dans son marché local
Prix du 3 rue Corisande par rapport à la voie
Sur rue Corisande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 rue Corisande se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Corisande par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Corisande se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Corisande à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Corisande est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
