2 rue d'Alsace, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 et du 10.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Alsace, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 367 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 265 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 347 mètres
Ventes au 2 rue d'Alsace
Les 7 ventes au 2 rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Alsace, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 rue d'Alsace se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Alsace par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Alsace se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Alsace à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Alsace est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
