12 rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°10 et du 1.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 494 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Bayard à 59 mètres
- - Pau à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 726 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 929 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 162 mètres
- - Ecole primaire Marca à 99 mètres
Ventes au 12 rue d'Étigny
Les 2 ventes au 12 rue d'Étigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Étigny, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 12 rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 12 rue d'Étigny se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Étigny se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Étigny est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
