16 bis rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 16 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Bayard à 92 mètres
- - Pau à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 786 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 990 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 623 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 198 mètres
- - Ecole primaire Marca à 137 mètres
Ventes au 16 bis rue d'Étigny
Les 12 ventes au 16 bis rue d'Étigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue d'Étigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 16 bis rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 16 bis rue d'Étigny se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue d'Étigny se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue d'Étigny est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
