22 rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulot à 47 mètres
- - Pau à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 871 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 1031 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 289 mètres
- - Ecole primaire Marca à 232 mètres
Ventes au 22 rue d'Étigny
Les 4 ventes au 22 rue d'Étigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue d'Étigny, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 22 rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 22 rue d'Étigny se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'Étigny se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue d'Étigny est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
