2 rue de Batsalle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Batsalle, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 30.23 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Batsalle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 1676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 153 mètres
- - Pau à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 266 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 268 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 863 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 362 mètres
Ventes au 2 rue de Batsalle
Les 18 ventes au 2 rue de Batsalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Batsalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Batsalle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Batsalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Batsalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Batsalle dans son marché local
Prix du 2 rue de Batsalle par rapport à la voie
Sur rue de Batsalle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 rue de Batsalle se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Batsalle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Batsalle se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Batsalle à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Batsalle est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
