2 rue de Fontainebleau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Fontainebleau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 230 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Fontainebleau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 2 rue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur rue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 rue de Fontainebleau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Fontainebleau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Fontainebleau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Pau et 9.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Fontainebleau à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Fontainebleau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
