2 rue de Gelos, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Gelos, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Gelos, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 96 mètres
- - Croix du Prince à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Navarre à 1399 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 949 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 683 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 268 mètres
Ventes au 2 rue de Gelos
Les 2 ventes au 2 rue de Gelos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Gelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Gelos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Gelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Gelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Gelos dans son marché local
Prix du 2 rue de Gelos par rapport à la voie
Sur rue de Gelos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 rue de Gelos se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Gelos par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Gelos se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Gelos à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Gelos est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
