5 rue de l'amiral Ducasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de l'amiral Ducasse, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de l'amiral Ducasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Camou à 136 mètres
- - Pau à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 652 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 473 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 74 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 92 mètres
Ventes au 5 rue de l'amiral Ducasse
Une vente a été recensée au 5 rue de l'amiral Ducasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de l'amiral Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de l'amiral Ducasse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'amiral Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'amiral Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de l'amiral Ducasse dans son marché local
Prix du 5 rue de l'amiral Ducasse par rapport à la voie
Sur rue de l'amiral Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 5 rue de l'amiral Ducasse se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de l'amiral Ducasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de l'amiral Ducasse se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Pau et 12.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de l'amiral Ducasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 5 rue de l'amiral Ducasse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
