9 rue de l'amiral Ducasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'amiral Ducasse, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'amiral Ducasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Camou à 167 mètres
- - Pau à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 107 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de l'amiral Ducasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de l'amiral Ducasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'amiral Ducasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'amiral Ducasse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'amiral Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'amiral Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'amiral Ducasse dans son marché local
Prix du 9 rue de l'amiral Ducasse par rapport à la voie
Sur rue de l'amiral Ducasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 9 rue de l'amiral Ducasse se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'amiral Ducasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'amiral Ducasse se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Pau et 14.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'amiral Ducasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'amiral Ducasse est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
