8 rue de l'enfant Jésus, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'enfant Jésus, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°6 ter et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'enfant Jésus, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0621 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 51 mètres
- - Pau à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 244 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 431 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 250 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 894 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'enfant Jésus
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'enfant Jésus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'enfant Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'enfant Jésus, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'enfant Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'enfant Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'enfant Jésus dans son marché local
Prix du 8 rue de l'enfant Jésus par rapport à la voie
Sur rue de l'enfant Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 8 rue de l'enfant Jésus se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'enfant Jésus par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'enfant Jésus se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'enfant Jésus à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'enfant Jésus est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
