2 rue de la Bigorre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Bigorre, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Bigorre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Est 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buros - Le Hameau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School of Béarn à 1286 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 931 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE QUATRE COINS DU MONDE à 103 mètres
Ventes au 2 rue de la Bigorre
Les 3 ventes au 2 rue de la Bigorre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Bigorre dans son marché local
Prix du 2 rue de la Bigorre par rapport à la voie
Sur rue de la Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 rue de la Bigorre se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Bigorre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Bigorre se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Bigorre à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Bigorre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
