3 rue de Lagardère, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Lagardère, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°48 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Lagardère, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréville à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 444 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1141 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 828 mètres
Ventes au 3 rue de Lagardère
Les 8 ventes au 3 rue de Lagardère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Lagardère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Lagardère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Lagardère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Lagardère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Lagardère dans son marché local
Prix du 3 rue de Lagardère par rapport à la voie
Sur rue de Lagardère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 rue de Lagardère se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Lagardère par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Lagardère se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Lagardère à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Lagardère est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
