2 rue de Lajus, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Lajus, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Lajus, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Jurançon 1.
1 niveau - 2644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 150 mètres
- - Croix du Prince à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Navarre à 1466 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 1026 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 773 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Lajus
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Lajus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Lajus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Lajus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lajus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lajus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Lajus dans son marché local
Prix du 2 rue de Lajus par rapport à la voie
Sur rue de Lajus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 rue de Lajus se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Lajus par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Lajus se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Pau et 49.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Lajus à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Lajus est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 2 rue de Lajus à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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