2 b rue de Laussat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue de Laussat, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue de Laussat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 13 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 171 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 251 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 1166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 668 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 504 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 247 mètres
Ventes au 2 b rue de Laussat
Les 6 ventes au 2 b rue de Laussat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue de Laussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue de Laussat, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Laussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue de Laussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue de Laussat dans son marché local
Prix du 2 b rue de Laussat par rapport à la voie
Sur rue de Laussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 b rue de Laussat se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue de Laussat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue de Laussat se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue de Laussat à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 b rue de Laussat est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
