8 rue de Namur, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Namur, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Namur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 265 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 388 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 271 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 845 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL BOSQUET à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Namur
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Namur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Namur, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Namur dans son marché local
Prix du 8 rue de Namur par rapport à la voie
Sur rue de Namur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 8 rue de Namur se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Namur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Namur se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Namur à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Namur est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
