2 rue des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 16 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 263 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 76 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 632 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 807 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 86 mètres
Ventes au 2 rue des Alliés
Les 4 ventes au 2 rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Alliés, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 rue des Alliés par rapport à la voie
Sur rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 rue des Alliés se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Alliés se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Alliés est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
