25 rue des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 388 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 133 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 777 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 704 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 142 mètres
Ventes au 25 rue des Alliés
Les 3 ventes au 25 rue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des Alliés, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des Alliés dans son marché local
Prix du 25 rue des Alliés par rapport à la voie
Sur rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 25 rue des Alliés se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des Alliés se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 rue des Alliés est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
