8 rue des cordeliers, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des cordeliers, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 22.11 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des cordeliers, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 155 mètres
- - Pau à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 500 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 606 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 127 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 327 mètres
- - Ecole primaire Marca à 374 mètres
Ventes au 8 rue des cordeliers
Les 6 ventes au 8 rue des cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des cordeliers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des cordeliers dans son marché local
Prix du 8 rue des cordeliers par rapport à la voie
Sur rue des cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 8 rue des cordeliers se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des cordeliers par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des cordeliers se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des cordeliers à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue des cordeliers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
