2 rue des isards, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des isards, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des isards, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clermont à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clermont à 95 mètres
- - Collège Clermont à 96 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 366 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 197 mètres
Ventes au 2 rue des isards
Les 2 ventes au 2 rue des isards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des isards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des isards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des isards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des isards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des isards dans son marché local
Prix du 2 rue des isards par rapport à la voie
Sur rue des isards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 rue des isards se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des isards par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des isards se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Pau et 54.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des isards à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue des isards est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 2 rue des isards à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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