21 rue des mustangs, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue des mustangs, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des mustangs, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 323 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des mustangs
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des mustangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des mustangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des mustangs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des mustangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des mustangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des mustangs dans son marché local
Prix du 21 rue des mustangs par rapport à la voie
Sur rue des mustangs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 21 rue des mustangs se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des mustangs par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des mustangs se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Pau et 32.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des mustangs à Pau
Le loyer moyen estimé au 21 rue des mustangs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 21 rue des mustangs à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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