8 rue des orphelines, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des orphelines, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des orphelines, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou - Beaumont à 105 mètres
- - Pau à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 308 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 676 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 581 mètres
Ventes au 8 rue des orphelines
Les 2 ventes au 8 rue des orphelines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des orphelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des orphelines, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des orphelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des orphelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des orphelines dans son marché local
Prix du 8 rue des orphelines par rapport à la voie
Sur rue des orphelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 rue des orphelines se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des orphelines par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des orphelines se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des orphelines à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue des orphelines est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
